作家／ IT 时报 毛宇

剪辑／ 郝俊慧 孙妍

7 月 27 日，A 股迎来历史时刻。

国产 DRAM 存储芯片龙头企业长鑫科技预防登陆上交所科创板，以场惊艳的本钱盛宴，改写了 A 股市集的市值记载。

上市日，长鑫科技开盘报 49.50 元 / 股，较刊行价 8.66 元 / 股大涨 471.59，总市值冲突 3.3 万亿元，开盘不及小时，成交额便冲突千亿元，成为 A 股历史上只单日成交额破千亿的个股，焚烧了市集情谊。

盘中，长鑫科技的股价致使度拉升过 535，总市值飙升至约 3.66 万亿元，不仅度越工商银行登顶 A 股"市值哥"，将港股巨头腾讯控股（市值约 3.5 万亿元东谈主民币）甩在死后，成为国内市值的上市公司。

这只国产存储"巨兽"登陆本钱市集，不仅书写了新记载，其宏大的造富应和产业发射力，也马上传至其大本营——肥。

如今，长鑫科技厂区的附近 3 公里内，股由数万名薪职工带来的"租房潮""置业热"正悄然升温。

《IT 时报》记者了解到，长鑫科技附近的租房和购房需求近期为茂盛，市集正向市集歪斜。"租房价钱基本莫得下落空间，买房不错三坐下来谈谈看，我会尽量帮您谈下 1 万～2 万元。"长鑫科技隔邻位房产中介这么向《IT 时报》记者面容现时的行情。

产业龙头的上市，似乎正显然带动这座"风投之城"的住房需求增长。

01

租房价直逼上海远郊宜昌储罐保温施工

"近段时代全是长鑫科技的东谈主来租房，房源越来越少。"当《IT 时报》记者以租房者身份向当地位中介量度时，对口吻中带着丝奈，"基本出来套房，不到两天就能租掉，房钱还是涨了，后头还要涨。"

长鑫科技厂区位于肥经济手艺建造区启德路，距市中心约 40 公里。附近被当地住户称为"长岗 CBD "的生计配套区已酿成，但与肥银泰中心等中枢商圈距离较远，坐环球交通进市区耗时约 1 小时 40 分钟。这里像是产业驱动下的立产城单位。

厂区附近，长鑫职工是租房市集的对主力，时常套房源刚挂出，本日就能接到好几个来自长鑫职工的量度电话。

记者了解到，长鑫厂区 3 公里内，100 平米摆布的三室，月房钱约 2700 元，两室也在 2500 元摆布，这个价钱已面临上海远郊——奉贤、金山、滴水湖等区域的高贵地段，乃至昆山花桥差未几面积的房钱水平。

"新出房源不到两天就能租掉，我帮你再问问。"当地中介告诉《IT 时报》记者，长鑫科技本年捏续扩招，期职工总额已接近 2 万东谈主，而这只是是启动，"后头二期盖好，计算还要再进上万东谈主"。

公开辛勤暴露，长鑫科技在肥领有期、二期两条分娩线，2025 年公司举座产能诓骗率达 95.73。二期项办法体量也谢绝小觑，据此前媒体报谈，12 英寸存储器晶圆制造基地二期神气位于长鑫厂区西侧，晚上 10 点多工地依旧机器轰鸣，工期垂危。

长鑫科技招股书暴露，铁皮保温这次 IPO 募资中，二期晶圆制造神气拟进入 130 亿元，分娩基地总占大地积 36 万平米，建筑面积达 57.5 万平米。边界 2025 年底，长鑫科技在建工程账面价值达 317.90 亿元，主要包括肥期技改神气、肥二期及北京分娩线。

无数新招职工的捏续涌入，让附近房市马上从买市集转向市集。

与租出市集的火热样，二手房相通紧俏。记者查询多款二手房 App，距离厂区 3 公里摆布的空港城小区、绿洲西苑等洋房挂均价约 9500 元 / 平米，部分房型万元。据当地中介先容，隔邻商品房均价在 7000 至 9000 元 / 平米区间，回迁房单价则在 5000 多元 / 平米。

"上半年价钱直在小幅高涨。"中介暗意，咫尺房源少，房主心态硬，辩论空间不大。已有投资客看中二期扩产的升值空间提前入场，"咫尺买了等二期建好，东谈主多，价钱可能还要上去。"

02

肥成大赢

本钱市集的另侧，长鑫科技上市带来的钞票应相通牵动着万千股民的心。

按开盘价 49.50 元策划，中签（500 股）可赚 20420 元。但是，记者在采访中发现，不少新中签的年青股民并莫得念念象中那么兴隆。

"刚启动中了长鑫照旧很兴隆的。" 90 后股民李莘（假名）告诉《IT 时报》记者。但兴隆之余，他坦言这个月账户还是亏了 3 万多元，"从 7 月初到上周五，三周时代里账户亏蚀 5 万多元"。李莘捏仓的主如果芯片、银行等题材股，芯片是 7 月以来转化剧烈的板块，长鑫上市当日的新收益远不及掩饰前期亏蚀。

老股民张凯（假名）虽有 160 多个申购号却签未中，7 月以来账户亏蚀已过 15 万元。在他看来，长鑫科技的刊行上市客不雅上加大了市集的资金压力，"机构网下新中签率，势要提前为新股中签准备资金，尤其是公募基金浅显仓位齐比拟。"

据市集数据，长鑫科技上市日成交额 1400 亿元，创 A 股个股单日成交新记载，这巨量来回也让部分投资者感叹"资金被吸走了"。

如果说新者是这场本钱盛宴的"尝鲜者"，那大的赢疑是肥国资。

2016 年，DRAM 的 96 市集份额被三星、SK 海力士、好意思光三把持，国内自主分娩智商险些为。肥市决定出资 80 启动长鑫存储神气，期 180 亿元中肥产投拿出 144 亿元。而后数年，企业相接亏蚀 300 亿元，肥国资永恒没撤。

如今报酬来了，按上市日市值约 3.66 万亿元策划，肥国资体系计捏股约 36.79，账面价值过万亿元。要知谈，2025 年肥全年 GDP 为 1.42 万亿元，公司市值过肥两年 GDP，肥集成电路产业产值从 2016 年的 180 亿元飙到 2025 年的 1514 亿元，涨了 7.4 倍。

从京东到蔚来再到长鑫，肥"以投带引"的门路又走通了次。当长鑫科技成为本钱市集的"风物"地点，它留给这座城市的，远不啻串股价数字。联系人：何经理相关词条:不锈钢保温     塑料管材设备     预应力钢绞线    玻璃棉板厂家    pvc管道管件胶

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